• 14 septiembre, 2017

    Informe de Evaluación de Edificios (II)

    Asesoramiento en la evaluación de edificios

    El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios teniendo en cuenta tres aspectos de los mismos: estado de conservación, accesibilidad, y eficiencia energética.

    En este informe se determina el estado actual del edificio, si existen deficiencias que requieran ser subsanadas, el coste de las mismas y el plazo en el cual deberán ser ejecutadas.

    ¿Quién hace el trámite?

    Es la Administración Urbanística quien puede requerir este informe a los propietarios de los edificios, quienes deberán presentarlo en el Registro General del Ayuntamiento.

    ¿Quién elabora el Informe de Evaluación de Edificios?

    La ITE la lleva a cabo un técnico con titulación de arquitecto, arquitecto técnico, aparejador o ingeniero de la edificación.

    ¿Qué edificios requieren el Informe de Evaluación de Edificios?

    • Los edificios que tengan 50 años o más antigüedad y que sean viviendas colectivas. Deberán presentar el informe en un plazo de 5 años desde que cumplan 50 años. Estos edificios se definen como “el compuesto por más de una vivienda, sin perjuicio de que pueda contener, de manera simultánea, otros usos distintos del residencial. Con carácter asimilado se entiende incluida en esta tipología, el edificio destinado a ser ocupado o habitado por un grupo de personas que, sin constituir núcleo familiar, compartan servicios y se sometan a un régimen común, tales como hoteles o residencias”. Por ejemplo, hoteles, residencias, albergues, etc.

     

    • Los edificios destinados a subvenciones públicas.

     

    • Quedan excluidas las viviendas unifamiliares, tanto adosadas como no.

     

    Diego Poza es un Arquitecto técnico en Cantabria. Si necesita un Informe de evaluación de edificios en Cantabria o cualquier otro tipo de informe de dirección de obra, puede ponerse en contacto con nosotros enviando un email a info@atpoza.com o llamando al 656 996 300.

  • 1 septiembre, 2017

    Inspección Técnica de Edificios (II)

    Estamos especializados en inspecciones técnicas de edificios

    La Inspección Técnica de Edificios es un sistema de control del estado de los edificios que son viviendas que se realiza con cierta periodicidad con el objetivo de comprobar que los propietarios mantienen el edifico en correctas condiciones.

    Es la Agencia de la Vivienda la que a partir del informe de la Inspección Técnica de Edificios de viviendas otorgará un certificado de aptitud que describirá si el estado del edificio es apto o no.

    ¿Quién hace el trámite?

    La ITE la lleva a cabo un técnico con titulación de arquitecto, arquitecto técnico, aparejador o ingeniero de la edificación.

    ¿Qué aspectos se analizan?

    El arquitecto examinará (visualmente) los elementos comunes del edificio y la estructura del edificio incluyendo fachada, cubierta y accesibilidad al edificio, así como aquellos elementos que puedan generar un peligro sobre las personas.

    Finalmente, el estado del edificio podrá ser determinado como: muy grave (si existen anomalías que afectan a la estabilidad o a la seguridad de los elementos comunes de la edificación), con deficiencias graves, con deficiencias leves o sin deficiencias

    ¿Qué edificios se deben someter a Inspección Técnica de Edificios?

    Los edificios que sean obligados por las ordenanzas locales, aquellos edificios que se tengan que acoger a programas públicos de fomento de la rehabilitación,  los edificios de más de 50 años y edificios de viviendas plurifamiliares dependiendo de su antigüedad.

    Diego Poza es un Arquitecto técnico en Cantabria. Si necesita un Informe de evaluación de edificios en Cantabria puede ponerse en contacto con nosotros enviando un email a info@atpoza.com o llamando al 656 996 300.

  • 21 agosto, 2017

    Certificaciones para edificios sostenibles

    Certificamos tu obra

    Las certificaciones para edificios sostenibles garantizan que tanto la construcción como el diseño de dicho edificio se han realizado estudiando previamente el impacto que este generará en el entorno.

    ¿Qué aspectos se tienen en cuenta? Aspectos sociales, económicos y medioambientales, como por ejemplo, el respeto al medio ambiente, el nivel de confort para quienes vayan a ocupar el edificio, el consumo energético, el consumo de agua, etc.

    Las certificaciones más comunes en España son las siguientes:

    LEED (Leadership in Energy in Environmental Design)

    Desarrollado por el US Green Building Council, es un sistema que puntúa a los edificios según 5 categorías:

    1. Emplazamiento del edificio: cómo afecta al entorno.
    2. Gestión del agua: si el edificio incluye tecnologías para reducir la cantidad de agua potable consumida.
    3. Calidad ambiental del interior: uso de luz natural, acústica, ventilación, etc.
    4. Materiales utilizados en la construcción: si son o no renovables.
    5. Energía y atmósfera: consumo de energía, uso de energías renovables, etc.

     

    En función de los puntos conseguidos, el edifico obtendrá una certificación más baja (certificado), o más alta (plata, oro, platino).

     

    BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology)

    Certificado que evalúa el impacto de un edificio en 10 categorías: gestión, salud y bienestar, energía, agua, materiales, residuos, transporte, uso ecológico del suelo, contaminación e innovación.

    VERDE

    Certificación que evalúa un edificio comparándolo con otro estandarizado, y comprobando por tanto si se ha reducido o no el impacto medioambiental. Los aspectos que evalúa son el impacto económico el emplazamiento, la planificación, la calidad del interior de edificio, la energía y atmósfera, la calidad del servicio, y el uso de recursos naturales. Establece 6 niveles de certificación.

    Otras certificaciones importantes son: Perfil de Calidad (PDC), Passivhaus, Q-Sostenible, Minergie, y Energy-plus Building o el Certificado de Eficiencia Energética.


    Si necesita un Informe de evaluación de edificios en Cantabria puede ponerse en contacto con nosotros enviando un email a info@atpoza.com o llamando al 656 996 300.

    certificaciones-sostenibles

  • 2 agosto, 2017

    Consejos de un aparejador y arquitecto técnico para tu reforma en Cantabria

    Contar con un arquitecto técnico facilita tu reforma en Cantabria

     

    A la hora de afrontar una obra, y buscar nuestro arquitecto técnico para realizar tu reforma en Cantabria, es importante tener en cuenta el encaje legal de nuestra actuación en la ley de urbanismo correspondiente. Puede que queramos realizar una reforma en una zona más protegida de la ciudad, como los edificios antiguos o emblemáticos.

    En segundo lugar debemos tener claro si podemos hacer frente a los gastos de nuestro proyecto, desde la compra del inmueble en caso de no tenerlo, hasta la cantidad y profundidad de la reforma. A ello se unen los gastos de notaría y demás trámites legales.

    Una vez contamos con un presupuesto razonable contactaremos con el profesional indicado. El aparejador en Cantabria o arquitecto técnico en Cantabria ayudará a agilizar los procedimiento burocráticos, ya que conoce de primera mano el proceso.

    Debido a que es normal que una persona no conozca las especialidades de un arquitecto técnico, recomendamos preguntar todas las dudas a su arquitecto técnico.

    Consensuar las decisiones, meditarlas y ser realista con nuestro proyecto de reforma agilizarán los plazos y evitarán complicaciones. Junto la ayuda de un profesional conseguiremos así aumentar la velocidad de ejecución.

    Si necesitas un presupuesto de aparejador en Cantabria o buscas un arquitecto técnico en Cantabria para tu reforma no dudes en contactarnos. En Atpoza atenderemos tu proyecto al detalle, sopesando opciones y consiguiendo el mejor resultado posible para tu inmueble.

     

    Colegiado 1038
    CooatCan

    656 996 300

    info@atpoza.com

  • 26 julio, 2017

    5 situaciones donde un arquitecto técnico es indispensable

    ¿Cuándo es indispensable un arquitecto técnico?

    La importancia de un arquitecto técnico es indispensable en Cantabria. Será el guía del proyecto, el encargado de la transformación real de las ideas y propuestas para la construcción.

     

    1. Trasladar a la obra: aunque contemos con la idea esencial del edificio o el diseño de un arquitecto,el encargado de llevar estas ideas a papel y hacerlo factible es un arquitecto técnico.
    2. Resolver los problemas técnicos: ante las dudas razonables que surgen en la elaboración y desarrollo de una ejecución de obra, un arquitecto técnico solucionará estos problemas, evitando el retraso de la construcción.
    3. Liderar los equipos de trabajo: es el agente necesario para alinear a todos los equipos que trabajan en la obra, desde el jefe de obra hasta el cliente que ha querido construir el edificio.
    4. Conocimientos legales: nos ahorrará la búsqueda de la documentación exacta y necesaria, disminuyendo el tiempo gastado en burocracia y evitando posibles sanciones por mal tramitación.
    5. Asegurar los cambios inesperados: ante los cambios buscados o imprevistos de la obra, un arquitecto técnico conseguirá adaptarse al esquema propuesto, consiguiendo solucionar los inconvenientes de la manera más adecuada para cada cliente.

     

    Si necesitas un arquitecto técnico en Cantabria o contratar un aparejador en Cantabria, no dudes en ponerte en contacto con atpoza. Estaremos encantados de elaborar un presupuesto de aparejador en Cantabria de manera gratuita.

  • 14 febrero, 2017

    Informe de evaluación del edificio

    El informe de evaluación de un edificio, se conoce de igual manera con las siglas IEE. Es un documento mediante el cual, yo como arquitecto técnico, justifico la situación en la que se encuentra un edificio en relaciona  a su estado de conservación, adjuntando en el mismo la normativa vigente sobre accesibilidad y con el grado de eficiencia energética.

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  • 14 febrero, 2017

    tasación profesional y económica sobre una vivienda, local o inmueble.

    Si necesita una tasación objetiva, profesional y económica sobre una vivienda, local o cualquier inmueble está en el lugar acertado.

    Abarcamos una amplia se servicios de tasación los cuales están orientados al sector inmobiliario principalmente, donde es necesario en todos los casos conocer una tasación de un inmueble tanto para solicitar una hipoteca, vender una propiedad..
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  • 17 enero, 2017

    Certificado de Eficiencia Energética en Cantabria

    Calificación de la eficiencia energética en Cantabria.

    Las exigencias en cuanto a la certificación energética de edificios el que se aprobó un Procedimiento básico para dicha certificación, hace que para edificios de nueva construcción,  sea un documento que deba ser expedido por un técnico donde incluya todas las características energéticas de un inmueble.
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  • 5 octubre, 2016

    Pon un arquitecto técnico en tu vida

    ¿POR QUE NECESITAS UN
    ARQUITECTO TECNICO?

    Solicita informacion sin compromiso.

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