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  • 2 agosto, 2017

    Consejos de un aparejador y arquitecto técnico para tu reforma en Cantabria

    Contar con un arquitecto técnico facilita tu reforma en Cantabria

     

    A la hora de afrontar una obra, y buscar nuestro arquitecto técnico para realizar tu reforma en Cantabria, es importante tener en cuenta el encaje legal de nuestra actuación en la ley de urbanismo correspondiente. Puede que queramos realizar una reforma en una zona más protegida de la ciudad, como los edificios antiguos o emblemáticos.

    En segundo lugar debemos tener claro si podemos hacer frente a los gastos de nuestro proyecto, desde la compra del inmueble en caso de no tenerlo, hasta la cantidad y profundidad de la reforma. A ello se unen los gastos de notaría y demás trámites legales.

    Una vez contamos con un presupuesto razonable contactaremos con el profesional indicado. El aparejador en Cantabria o arquitecto técnico en Cantabria ayudará a agilizar los procedimiento burocráticos, ya que conoce de primera mano el proceso.

    Debido a que es normal que una persona no conozca las especialidades de un arquitecto técnico, recomendamos preguntar todas las dudas a su arquitecto técnico.

    Consensuar las decisiones, meditarlas y ser realista con nuestro proyecto de reforma agilizarán los plazos y evitarán complicaciones. Junto la ayuda de un profesional conseguiremos así aumentar la velocidad de ejecución.

    Si necesitas un presupuesto de aparejador en Cantabria o buscas un arquitecto técnico en Cantabria para tu reforma no dudes en contactarnos. En Atpoza atenderemos tu proyecto al detalle, sopesando opciones y consiguiendo el mejor resultado posible para tu inmueble.

     

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  • 26 julio, 2017

    5 situaciones donde un arquitecto técnico es indispensable

    ¿Cuándo es indispensable un arquitecto técnico?

    La importancia de un arquitecto técnico es indispensable en Cantabria. Será el guía del proyecto, el encargado de la transformación real de las ideas y propuestas para la construcción.

     

    1. Trasladar a la obra: aunque contemos con la idea esencial del edificio o el diseño de un arquitecto,el encargado de llevar estas ideas a papel y hacerlo factible es un arquitecto técnico.
    2. Resolver los problemas técnicos: ante las dudas razonables que surgen en la elaboración y desarrollo de una ejecución de obra, un arquitecto técnico solucionará estos problemas, evitando el retraso de la construcción.
    3. Liderar los equipos de trabajo: es el agente necesario para alinear a todos los equipos que trabajan en la obra, desde el jefe de obra hasta el cliente que ha querido construir el edificio.
    4. Conocimientos legales: nos ahorrará la búsqueda de la documentación exacta y necesaria, disminuyendo el tiempo gastado en burocracia y evitando posibles sanciones por mal tramitación.
    5. Asegurar los cambios inesperados: ante los cambios buscados o imprevistos de la obra, un arquitecto técnico conseguirá adaptarse al esquema propuesto, consiguiendo solucionar los inconvenientes de la manera más adecuada para cada cliente.

     

    Si necesitas un arquitecto técnico en Cantabria o contratar un aparejador en Cantabria, no dudes en ponerte en contacto con atpoza. Estaremos encantados de elaborar un presupuesto de aparejador en Cantabria de manera gratuita.

  • ¿Necesito un arquitecto técnico?
    4 julio, 2017

    ¿Necesito un arquitecto técnico?

    A la hora de afrontar una obra la desorientación sobre cómo empezar o el itinerario a seguir pueden convertir nuestro proyecto arquitectónico en un procedimiento largo y tedioso. Pasos como la gestión de obra, planificación de los trabajos o el trámite de licencias son algo poco común para la mayoría de las personas y que necesitan de un arquitecto técnico para llevarlas a cabo.

    Junto a estos problemas se añade la necesidad de contar con un aparejador, un profesional que nos ahorre la búsqueda del personal cualificado para trabajar en la obra y conozca de primera mano la gestión de proyectos arquitectónicos.  

    Algunos pasos a afrontar pueden ser:

     

     

     

     

     

     

    El desconocimiento o falta de experiencia en este tipo de gestiones de obra acarrean una pérdida de tiempo, el invertido en encontrar los certificados correctos o los controles a realizar, y con ello la consiguiente demora en plazos.

    Por ello la viabilidad del proyecto aumentará si contamos con un especialista formado en arquitectura técnica y con experiencia previa.

    En Diego Poza encontrarás un servicio de asistencia y asesoramiento personalizado, encaminado a ayudar desde el comienzo al final del proyecto. Contarás con un aparejador en Cantabria con amplia experiencia.

    Si necesitas un arquitecto técnico en Cantabria no dudes en pedir un presupuesto de aparejador, estaremos encantados de atenderte.
  • 2 marzo, 2017

    Control técnico, de calidad y/o económico.

    Nos encontramos ante un control de los riesgos que puede tener la construcción de las obras encomendadas. Se trata de una inspección que realizará el arquitecto técnico sobre la adecuación de la obra.

     

    Según el Código Técnico de la Edificación el Plan de Control de Calidad deberá contener:

     

    • La planificación del control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas.
    • Documentación de los suministros, certificados de garantía del fabricante, documentos de conformidad o autorizaciones administrativas, distintivos de calidad, evaluaciones técnicas de idoneidad y/o ensayos.
    • La planificación del control de ejecución de la obra.
    • Replanteo, materiales utilizados, correcta ejecución y disposición de elementos constructivos e instalaciones, verificaciones y controles a realizar para comprobar la conformidad con el proyecto, legislación aplicable, normas de buena práctica constructiva e instrucciones de la dirección facultativa.
    • La planificación del control de obra terminada.
    • Comprobaciones y pruebas de servicio

     

     

    Además se incluye el control económico, un proceso que verifica que el coste de la obra es el del presupuesto acordado, informándole si surge algún cambio.

     
  • 1 marzo, 2017

    Asistencia técnica a comunidades de propietarios

    Podemos definir la asistencia como una ayuda o auxilio y técnica como una destreza y habilidad de una persona en una actividad que requiere usar estos procedimientos o recursos, que se desarrollan por el aprendizaje y la experiencia.

     

    Por lo tanto este servicio ayudará a las comunidades de propietarios a tomar la decisión correcta ya que cuenta con el apoyo de una persona cualificada, un arquitecto técnico, para la función que buscan.

     

    Las Comunidades de Propietarios se sentirán más seguros en sus proyectos con la asistencia de Diego Poza.
  • 1 marzo, 2017

    Direcciones de obra

    Se trata de un servicio que hará el arquitecto desde que la obra comienza hasta que finaliza.

     

    Su función es situar la obra en una dirección determinada u orientar esta hacia un punto determinado para garantizar así su correcta realización.

     

    La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, especifica que el director de la obra debe ser un arquitecto técnico

    1. El director de obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto.
    2. Podrán dirigir las obras de los proyectos parciales otros técnicos, bajo la coordinación del director de obra.

    El artículo 12 de la presente Ley regula todas las funciones y obligaciones del director de obra.

    Será la dirección de obra uno de los servicios que te ofrezca Diego Poza.